大家様募集中

 

大家様・安心賃貸管理のご案内

 

 

大家様、お困りごはございませんか?

 

 現在、空室があるが入居者がなかなか決まらない。

 

 家賃の滞納があり、督促をしても払ってもらえない。

 

 入居者からのクレーム・苦情で悩まされる。

 

 毎月の家賃入金確認で、銀行に行くのが面倒だ。

 

 退去時の精算や原状回復費用で、トラブルになってしまった。

 

 建物が老朽化、設備が陳腐化して、長い間空室になってしまった。

 

 

 

大家様の困りごと三愛ホームズが解決いたします!!

 

 

 

おもな業務内容

 

● 入居者募集業務

 

店頭広告・インターネット媒体・現地募集看板等を駆使して、 幅広く入居者の募集を致します。

 

● 入居審査・契約業務

 

入居申込書審査(保証会社を利用する連帯保証人代行システムをご用意)、賃貸借契約書の締結、重要事項の説明、契約金清算書の作成、鍵の引渡し等

 

● 家賃集金業務

 

口座振替・持参支払等の集金により、大家様に代わって家賃を集金し、業務委託料を差引いた金額をお振込み致します。

 

● 入居者管理業務

 

入居者からのクレーム・苦情対応、設備トラブル等の対応を致します。

 

● 納督促業務

 

電話連絡、滞納者宅訪問等の督促・支払交渉、内容証明の発行、明渡し交渉等

 

 更新契約業務

 

更新の通知、入居者・保証人の現況確認、更新契約書の作成・締結、契約金の受領・振込等

 

 解約精算業務

 

立会いによる室内状況の確認・点検、原状回復費用の負担割合を査定、解約精算書類の作成

 

 

 

 

業務の流れ

はじめに:

物件の状況、近隣相場等の調査をして家賃の査定を行い、募集広告を致します

募 集

インターネット媒体等により入居希望者へ強力にアピール。早期入居・満室に繋げます。

ご契約: 入居審査、契約業務、鍵の引渡し等

ご入居: 入居管理、苦情・クレーム対応、家賃集金業務、更新契約等

退去: 解約手続き、退去立会い、解約精算業務等

リフォーム: 入居率UPのリフォームをご提案

 

 

 

大家様へ

 

大家様の大切な財産を堅実・丁寧・安全に末永くお守りさせていただきます。

 

賃貸管理のパートナーとして是非、三愛ホームズをお考えください。

 

賃貸管理のことなら何でもお気軽にご相談していただけますよう、心よりお待ち申し上げております。