大家様・安心賃貸管理のご案内
三愛ホームズにお寄せいただく大家様のご依頼例
● 現在、空室があるが入居者がなかなか決まらない。
● 家賃の滞納があり、督促をしても払ってもらえない。
● 入居者からのクレーム・苦情で悩まされる。
● 毎月の家賃入金確認で、銀行に行くのが面倒だ。
● 退去時の精算や原状回復費用で、トラブルになってしまった。
● 建物が老朽化、設備が陳腐化して、長い間空室になってしまった。
● 入居者募集業務
幅広い入居者の募集を致します。
● 入居審査・契約業務
入居申込書審査、賃貸借契約書の締結、重要事項の説明、契約金清算書の作成、鍵の引渡し等
● 家賃集金業務
大家様に代わって家賃を集金し、業務委託料を差引いた金額をお振込み致します。
● 入居者管理業務
入居者からのクレーム・苦情対応、設備トラブル等の対応を致します。
● 滞納督促業務
電話連絡、滞納者宅訪問等の督促・支払交渉、内容証明の発行、明渡し交渉等
● 更新契約業務
更新の通知、入居者・保証人の現況確認、更新契約書の作成・締結、契約金の受領・振込等
● 解約精算業務
立会いによる室内状況の確認・点検、原状回復費用の負担割合を査定、解約精算書類の作成
はじめに ： 物件の状況、近隣相場等の調査をして家賃の査定を行い、募集広告を致します。
募 集 ： 早期入居・満室に繋げます。
ご契約 ： 入居審査、契約業務、鍵の引渡し等
ご入居 ： 入居管理、苦情・クレーム対応、家賃集金業務、更新契約等
ご退去 ： 解約手続き、退去立会い、解約精算業務等
リフォーム ： 入居率ＵＰのリフォームをご提案
大家様の大切な財産を堅実・丁寧・安全に末永くお守りさせていただきます。
賃貸管理のパートナーとして是非、三愛ホームズをお考えください。
賃貸管理のことなら何でもお気軽にご相談していただけますよう、心よりお待ち申し上げております。
